Земельные участки для садоводства и огородничества

Информация для граждан включенных до 01.01.2019 в список граждан,
подавших заявление о предоставлении садового, огородного, дачного земельного участка

С 01.01.2019 отменен Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).
В соответствии со ст. 54 Закона № 217-ФЗ вид разрешенного использования земельного участка «дачное хозяйство» приравнивается к садовому земельному участку. Предоставление садовых и огородных земельных участков гражданам, включенным до дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ в утвержденный органом местного самоуправления список граждан, подавших заявления о предоставлении таких земельных участков, осуществляется по правилам, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ).
Генеральным планом города Салехарда, утвержденным решением Городской Думы МО город Салехард от 25.12.2013 № 91, определена территория площадью 251 га для сельскохозяйственного использования (ведение садоводства и огородничества), расположенная в 10 км юго-восточнее города Салехарда.
Таким образом, согласно ЗК РФ физические лица, в том числе создав садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество, в случае заинтересованности в предоставлении земельного участка могут обратиться в департамент строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для ведения садоводства или огородничества на вышеуказанной территории.
При этом, ЗК РФ установлен порядок предоставления земельных участков некоммерческим товариществам, созданные гражданами для ведения садоводства или огородничества, а также предоставления земельных участков для ведения садоводства или огородничества гражданам без создания товарищества:
1. Для ведения садоводства или огородничества некоммерческими товариществами земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование садоводческим или огородническим некоммерческим товариществам на срок не более чем пять лет (пп. 11 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).
Договор безвозмездного пользования земельным участком, заключаемый с садоводческим некоммерческим товариществом, должен предусматривать обязанность этого товарищества обеспечить согласно п. 4 ст. 39.10 ЗК РФ:
- подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта планировки территории;
- подготовку проекта межевания территории;
- проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Договор безвозмездного пользования земельным участком, заключаемый с огородническим некоммерческим товариществом, должен предусматривать обязанность этого товарищества обеспечить согласно п. 5 ст. 39.10 ЗК РФ:
- подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта межевания территории;
- проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Порядок предоставления в безвозмездное пользование земельного участка без проведения торгов предусмотрен ст. 39.14 ЗК РФ и осуществляется в следующем порядке:
1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать;
2) подача в уполномоченный орган юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
К заявлению прилагаются:
- решение общего собрания членов товарищества о приобретении права безвозмездного пользования земельного участка, предназначенного для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд
- схема расположения земельного участка;
- подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества.
3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 ЗК РФ;
4) обеспечение заинтересованным юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка;
5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка;
6) подача в уполномоченный орган юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;
К заявлению прилагаются:
- решение общего собрания членов товарищества о приобретении права безвозмездного пользования земельного участка, предназначенного для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд
- подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества.
7) заключение договора безвозмездного пользования земельным участком.
2. Для ведения садоводства гражданам без создания товарищества предоставление земельного участка в собственность или в аренду осуществляется в порядке, установленном ст. 39.18 ЗК РФ. Договор аренды земельного участка заключается на срок от трех до сорока девяти лет (пп. 11 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ).
В данном случае при поступлении заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если участок не образован) в порядке предусмотренном ст. 39.15 ЗК РФ или о предоставлении земельного участка (если участок образован) для ведения садоводства, уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 дней совершает одно из следующих действий:
1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с п. 8 ст. 39.15 или ст. 39.16 ЗК РФ.
Если по истечении 30 дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий (п. 5 ст. 39.18 ЗК РФ):
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со ст. 39.15 ЗК РФ при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», и направляет указанное решение заявителю.
В соответствии с п. 6 ст. 39.18 ЗК РФ решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном ст. 39.17 ЗК РФ.
В случае поступления в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение (п. 7 ст. 39.18 ЗК РФ):
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
При этом участником такого аукциона могут быть только граждане (п. 10 ст. 39.11 ЗК РФ).
Для ведения огородничества гражданам без создания товарищества земельный участок может быть предоставлен только в аренду (пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ). Договор аренды земельного участка в данном случае заключается на срок не более чем три года (пп. 12 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ).
Порядок предоставления в аренду земельного участка без проведения торгов предусмотрен ст. 39.14 ЗК РФ и осуществляется в следующем порядке:
1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать;
2) подача в уполномоченный орган гражданином заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
К заявлению прилагается схема расположения земельного участка.
3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 ЗК РФ;
4) обеспечение заинтересованным гражданином выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка;
5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка;
6) подача в уполномоченный орган гражданином заявления о предоставлении земельного участка;
7) заключение договора аренды земельного участка.
Дополнительно информируем, что в связи с вступившими в законную силу изменениями, органы местного самоуправления не осуществляют учет лиц, желающих приобрести земельные участки для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества, в связи с чем, необходимость в опубликовании списков граждан, ранее подавших заявление о предоставлении садового, огородного, дачного земельного участка, в настоящее время отсутствует.
Информацию можно получить по телефонам 2-53-91, 2-53-90, 2-53-92, 2-53-88 либо обращаться по адресу: г. Салехард, ул. Свердлова, д. 48, каб. 201.

Бланк заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов

Бланк заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Местоположение территории, предназначенной для ведения садоводства и огородничества